26 Rue Atholl-Doune , Gatineau (Aylmer), QC J9J2M7
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À Vendre

2 050 000 $

26 Rue Atholl-Doune , Gatineau (Aylmer), QC J9J2M7

Isolé 4+2 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

PROPRIÉTÉ REMARQUABLE! cette magnifique propriété luxueuse offre un espace de vie exceptionnel de 4500 pieds carrés, nichée sur un vaste terrain de près de 2 acres. Avec un total de 4+2cc et 5+1 sdb , cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, une chambre à vapeur et un système de son intégré. La cuisine est un point fort avec un superbe comptoir en granit et des appareils haut de gamme inclus. La maison est équipée d'un garage 3 places et d'un énorme stationnement.

De plus, elle est située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Une véritable oasis de luxe et de confort à découvrir!
Propriété de prestige
- 4 salles de bains attenantes
- Terrain de 2 acres avec arbres matures
- Système de maison intelligente
- Exceptionnellement bien entretenue
- Proximité des terrains de golf, des parcs et des terrains de football.
- Construction de haute qualité
- Cour arrière prête pour l'interlock
- 5 minutes d'Ottawa !
- Maison orientée sud avec beaucoup de luminosité naturelle
- Maison de style exécutif
- Cette propriété a un certain 'pouvoir'.
- Le câblage pour un portail est installé
- Appareils de cuisine et finitions haut de gamme dans toute la maison
- Propriété très unique avec beaucoup de potentiel
- Le contenu de cette maison peut être inclus à la demande de l'acheteur.
l'acheteur.
- Visite en 3d : https://poddermedia.hd.pics/26-Rue-AthollDoune
Instagram: https://www.instagram.com/p/C5n1a9SJ78J/

Inclusions : 

Les appareils de cuisine haut de gamme, les foyers électriques et au gaz, la laveuse et la sécheuse, la bibliothèque, le système d'osmose inverse, la fournaise avec humidificateur, l'échangeur d'air, la climatisation, le système à vapeur, le réservoir d'eau chaude, les tringles, les rideaux, et plus encore !

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc Champlain
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 291 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 240 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 531 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 036,00 $
  • Taxe scolaire : 1 044,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 080,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 101.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 71.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7298.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 24.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 4500.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Granite
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Interphone
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
    Granite
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 7.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 6.71 m
    Plancher : Tapis
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.19 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.15 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.75 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.25 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.25 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.40 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 9.14 m
    Plancher : Tapis

Inscription du bureau: 

Philip LeMay - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Joanne Fleury

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire :  819.671.5152

Annick Fleury

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  819.592.5152

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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