12 Rue de Pradet , Gatineau (Gatineau), QC J8T8B9
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12 Rue de Pradet , Gatineau (Gatineau), QC J8T8B9

En rangée 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante et impeccable, cette propriété clé en main vous séduira par son entretien et ses rénovations de qualité. Offrant 3+1 chambres, elle dispose d'une cuisine moderne avec comptoirs en granite, d'une superbe sdb ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2017, assurant confort et efficacité énergétique. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une grande salle familiale selon vos besoins. Située dans un secteur prisé et tranquille, à proximité de tous les services!

Inclusions : 

Luminaires, tous les stores, remise, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoire, air climatisé mural

Exclusions : 

Chauffe-eau loué

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte Azur
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 95 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 100,00 $
  • Évaluation totale : 359 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 862,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 103,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 244.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1219.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 5.11 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.08 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.53 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.63 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Annick Fleury - Courtier immobilier résidentiel  ,  Joanne Fleury - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Joanne Fleury

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire :  819.671.5152

Annick Fleury

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  819.592.5152

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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