64 Ch. Patterson , Cayamant, QC J0X1Y0
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À Vendre

700 000 $

64 Ch. Patterson , Cayamant, QC J0X1Y0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette propriété est un véritable domaine de rêve avec une combinaison parfaite de confort moderne et de nature luxuriante. Véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité de la campagne et le confort moderne. Avec ses 50 acres répartis sur deux parcelles de terrain, elle offre une vaste étendue à explorer et la possibilité de subdiviser pour ceux qui envisagent des projets futurs. La résidence de style campagnard-chic, avec ses plafonds cathédraux et ses revêtements de haute qualité. Le grand solarium attenant à la cuisine et à la salle à manger offre une vue panoramique sur le paysage environnant et le lac Brunet.

* Emplacement idyllique : À seulement 80 minutes des grands centres urbains de Gatineau-Ottawa, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité accessibilité.
* Lac privé : Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle du lac Brunet, avec seulement 3 chalets sur la berge, offrant une expérience unique en son genre
* Grands espaces de rangement : Avec un petit garage simple près de la maison et un immense garage 30 x 50, il y a amplement d'espace pour entreposer plusieurs véhicules et équipements de ferme.
* Aménagements intérieurs : La maison dispose de nombreux aménagements modernes tels que:
- Un grand solarium attenant à la cuisine et la salle à diner
- Une magnifique cuisine dont les armoires son en érable, les comptoirs en quartz, un immense îlot avec plafond cathédrale de 11' chapeautant la cuisine et la salle à diner.
- Un immense salon de 24.9 x 15.9 avec sa fenestration abondante, son plafond cathédral de 16', son foyer et ses planchers de bois franc de qualité : Collection Winngry de bois franc de 5 pouces.
- Une chambre de maître avec garde de robe walk-in, une salle de bain privée et un deck 12 x 12.
- Un sous-sol bien aménagé avec entrée extérieure en walk-out, une salle familiale, 2 autres chambres à coucher, une salle de lavage, un espace de rangement et la plomberie de base pour une future salle de bain avec douche. Vous y retrouverez aussi un panneau auxiliaire pour génératrice.

Inclusions : 

Aspirateur central, système de sécurité par caméra, système d'alarme, tous les meubles (sauf ceux listés dans les exclusions), tous les électroménagers sauf micro-ondes,frigo à vin dans la cuisine. Système de traitement de l'eau.

Exclusions : 

Micro-ondes, crédence et table de bout du salon, lampes dans le salon, canapé sectionnel dans le salon, fauteuil à bascule, coffre en cèdre dans la chambre 1, grande commode marron et lit dans la chambre principale, tête de lit du bureau, ensemble de meubles de patio pour véranda, véranda verte armoire, 2 transats rouges, classeur du sous-sol, 3 tabourets de cuisine, équipement d'entraînement, génératrice, tous les outils et équipements du garage, structure de jeu, BBQ

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 700,00 $
  • Évaluation totale : 272 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 460,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 712,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 201146.69 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 31
  • Superficie habitable (approx): 1482.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Brunet
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , [] , Rangement extérieur , [] , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.54 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    foyer électrique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    privé attenante
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.39 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.84 m x 4.52 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 1.14 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.31 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Joanne Fleury - Courtier immobilier agréé  ,  Annick Fleury - Courtier immobilier résidentiel

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