79 Ch. des Oies , Pontiac QC J0X2G0

Vente 1 199 900 $ |

No. 19285357

Inscription du bureau:

Daniel Cayer, Courtier Immobilier

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.671.5152

info@joannefleury.ca

http://www.equipefleury.ca/

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

info@annickfleury.ca

www.equipefleury.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

À qui la chance ! Superbe résidence avec un logement parental avec entrée indépendante. Vue panoramique directement sur la Rivière Outaouais. Situé dans une rue tranquille. À 5 minutes du centre-ville d'Aylmer. Construction supérieure avec système géothermie et écoflo. Et pour finir plafond cathédrale de 22 pieds. Une visite vous convaincra !

* Maison dans un cul-de-sac.
* Chemin privé.
* Piscine hors-terre.
* À 5 minutes du centre-ville d'Aylmer.
* 20 minutes du centre-ville d'Ottawa.
* 2 minutes du Parc-O-Bus et piste cyclable.
* 22 pieds de plafond cathédrale de toute beauté.
* Armoire en chêne massif.
* Salle de bains de la chambre des maîtres avec bain thérapeutique.
* Plafond de 9 pieds au sous-sol.

Inclusions : Plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, aspirateur central.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Breckenridge
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	218 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	640 600,00 $
Évaluation totale :	859 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 436,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	5 779,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	99.45 Mètre
Profondeur du terrain :	31.74 Mètre
Dimensions du terrain :	22100.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.59 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	2000.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	1999
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Autre - Géothermie
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 926,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
- Dur
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 0.89 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.86 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Dur
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
- Dur
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
- Communicante ch/maîtr
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Dur
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Dur
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.45 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant

Joanne Fleury

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