Ch. de Kuujjuaq , Lac-Sainte-Marie QC J0X1Z0

Vente 189 900 $ |

No. 27111167

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Joanne Fleury, Courtier immobilier agréé | Annick Fleury, Courtier immobilier résidentiel

Joanne Fleury

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Situé à environ 1 heure des ponts Ottawa-Gatineau, ce magnifique terrain boisé de 4.42 acres dont 270' directement au bord de la Rivière Gatineau et accès navigable pour le grand plan d'eau du Lac St-Marie. Que ce soit avec sa vue orienté sud-ouest à prolongé de temps d'ensoleillement sur le panorama de la rivière et des montages le tout à couper le souffle en toute saison.Le vendeur est un particulier et il n'y a donc pas de TPS et de TVQ à payer à l'achat. L'entré et la zone de construction est déjà dégagé pour votre chalet/maison. Un coin de paradis hors du commun a un prix d'aubaine comte tenu de l'évolution du marché des dernière année.

- Les forêts voisines regorgent de sentiers pour le
cyclisme, la randonnée, la course à pied, la
raquette, la motoneige et bien plus encore!
- Dans un quartier qui accueillera des maisons et des
chalets hauts de gamme.
- Hydro Québec est maintenant disponible sur la rue.
- 11 minutes de Golf Lac Ste Marie, 15 minutes de Mont-
Sainte-Marie pour la randonnée, le ski et la planche à
neige, et 5 minutes de l'épicerie et matériaux de
construction.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	114 700,00 $
Évaluation totale :	114 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	850,00 $
Taxe scolaire :	118,00 $
Taxes annuelles totales :	968,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	17431.8 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Gatineau
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Golf , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Entretien :	100,00 $
Frais communs :	100,00 $

Joanne Fleury

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